자녀와 부모를 위한 부동산 투자_자녀를 위한 건물주 되기 서울대 가는 것보다 쉽다

내 아이 건물주 되기 서울대 가는 것보다 쉽다_부동산 투자의 7단계 과정 안녕하세요? 부모는 자녀가 좋은 학교에 가고, 좋은 졸업장을 받고, 좋은 회사에 들어가 돈을 벌 수 있기를 바랍니다.

하지만 아르바이트를 하면서 부를 축적하기가 쉽지 않은 것이 현실이며 대부분의 부자들은 사업이나 부동산 투자를 통해 부를 축적한다.

대부분의 부자들은 부동산 자산을 가지고 있습니다.

부동산에는 다양한 투자처가 있으며 많은 사람들이 건물을 최종 투자처로 생각합니다.

가상 승리의 여지가 많기 때문입니다.

아이들과 가끔 수다를 떨며 부동산 공부를 하기도 하는데요 의외로 부동산과 경제에 대해 많이 알고 계시네요 이런 경제교육을 어릴 때부터 아이들이 하게 되면서 경제개념과 투자과정을 익히게 된다면 얼마나 좋을까요. 이렇게 자랄 수 있었다 이번에 읽은 책은 아이들이 어릴 때부터 교육을 받으면 더 일찍 집주인이 될 수 있다고 했다.

오늘 소개할 책은 “자식에게 건물주 되기 서울대 가는 것보다 쉽다_박이현 지음”입니다.

이전 이미지다음 이미지 자녀 교육에 있어 부모의 마음가짐도 매우 중요합니다.

차근차근 “집주인”이 되는 단계가 있습니다.

가족이 지식을 공유하고 함께 부자가 되기를 바랍니다.

1부. 자녀와 부모가 지주가 되기 위한 7단계. 우리 아이에게는 서울대에 가는 것보다 지주가 되는 것이 더 쉬웠다.

1단계: 토지 소유자가 되기로 결정합니다.

나는 더 부자가 된다.

주인이 되겠다는 분명한 목적과 신념이 있어야만 주인이 되는 목표를 달성할 수 있습니다.

2단계: 경제와 부동산은 학교에서 가르치지 않습니다.

경제학을 이해해야 합니다.

경제학을 제대로 공부하기 전에 부동산 공부를 해야 합니다.

부동산을 제대로 조사하면 미래 가치를 평가하고 분석할 수 있습니다.

3단계: 시드 펀딩 모으기 투자하려면 돈이 필요합니다.

일을 해서 돈을 모을 수 있지만 일을 하면서 계속 돈을 벌 수 있는 구조를 만들어야 합니다.

부동산 투자 최소 요건은 21년간 2000만원이다.

샐러리맨이 금융상품만 잘해도 단기간에 2000만원은 벌 수 있다.

저금. 다양한 방법을 통해 종자돈을 벌어야 하고 이 종자돈을 이용해 본격적으로 부동산 투자를 준비해야 한다.

4단계 : 소액투자로 파이프라인 구축 경제와 부동산 지식을 쌓고 마스터하여 종잣돈을 모아 투자를 시작하는 단계입니다.

본격적인 작업 없이 돈을 벌 수 있는 파이프라인을 만드는 단계입니다.

우선, 파이프라인 첫 번째 파이프라인을 건설한 후에는 안정적인 경제 활동을 통해 돈을 벌어야 합니다.

5단계: 눈덩이 효과를 통해 부를 축적하십시오. 투자는 실제 돈을 향한 한 걸음으로 눈덩이 효과를 즐깁니다.

4단계에서 파이프를 하나 만들면 눈덩이 효과를 느낄 수 있고 두 번째 파이프를 만드는 데 걸리는 시간을 단축할 수 있다.

처음에는 모으고 벌기가 조금 어려워 보이지만 눈덩이 효과를 즐기면 내 자산이 매우 빠르게 성장합니다.

눈덩이 효과를 즐기려면 기본적으로 눈을 꽁꽁 묶어야 하고, 눈을 뭉치게 하려면 추위와 고통을 견뎌야 한다.

6단계: 작은 건물의 소유자가 파이프라인이 많으면 관리해야 할 사항이 많고 투자에 대해 걱정할 사항이 한두 가지가 아닙니다.

또 다른 중요한 이유는 귀하가 소유한 토지의 형평성이 귀하의 개인 파이프라인보다 훨씬 더 크다는 것입니다.

건설에 투자하려면 파이프라인을 유지하면서 벌어들인 이익을 모아야 하고 건물주가 되기 위해서는 더 많은 것을 알아야 합니다.

7단계: 집주인이 되어 경제적 자유를 얻습니다.

‘집주인 되기’의 마지막 과정으로 최종 목표는 100억원 이상의 집주인이 되는 것이다.

6단계부터는 세금을 아끼기 위해 법인을 설정해 매입한 뒤 전문업체에 넘겨 관리·운영하고 오너가 돼 소득으로 경제적 자유를 이룰 수 있다.

Part 2. 강남 건물주 부모님의 비법 경제 교육◉ 부자 되기 채널 부동산 부동산은 가장 안정적이고 가장 예측 가능합니다.

◉ 빚을 져도 괜찮습니까? 부채의 비밀 부자들은 더 많은 돈을 벌기 위해 부채(레버리지)를 잘 활용하는 데 주목한다.

우리는 레버리지를 잘 사용하는 방법을 알고 이 방법을 우리 삶에 적용하여 부자가 되어야 합니다.

물가는 왜 오르는가 자본주의의 기본 경제 시스템은 은행이 계속해서 이자를 통해 돈을 만들어 돈을 벌고, 돈을 사람에게 빌려주고, 돈을 인쇄하고 돈을 빌려주는 것이다.

돈이 증가함에 따라 구매가 감소합니다.

물가는 계속 올랐고 임금도 올랐지만 인플레이션 대비 임금 상승률은 낮아서 일하는 사람들은 더 가난해질 수밖에 없었다.

용돈 주기: 5살 정도의 어린 나이에도 돈으로 물건을 살 수 있다는 것을 알고 있습니다.

젊을 때는 용돈을 주는 주기가 짧아지고 나이가 들수록 주기가 늘어나 경험이 필요하다.

기본적인 집안일을 위해 용돈을 주지 않는 것이 상책이다.

해야 할 일보다 조금 더 힘든 일을 하고 있다면 기준을 세워 용돈을 줘도 좋다.

규칙과 목표를 설정한 후 아이가 약속을 지키는지 관찰하는 것만으로도 용돈의 큰 효과를 얻을 수 있습니다 ◉ 저금통(통장)을 사용하여 용돈을 관리하고 저축하는 방법은 별도로 관리하는 것을 권장합니다.

① 투자통장 ② 저축통장 ③ 기부/선물통장 용돈장부 만들기의 필요성 : 용돈을 합리적이고 계획적으로 관리하려면 용돈장부가 필요 ◉ 보드게임으로 부자되는 법 배우기 : 모노 폴리게임즈 ◉ 책읽기 : 다양한 책을 통한 사회 간접체험, 투자 및 지식개발 간접체험. ◉신문과 정기간행물 : 경제뉴스는 내용이 풍부한 교과서라 할 수 있습니다.

◉ 영업의 중요성을 알려주세요 영업도 기술과 능력이 필요합니다.

부동산 투자자들도 내 부동산을 팔아 더 많은 수익을 내야 한다.

판매자 역할을 하는 경우 나중에 구매자가 될 때 판매자가 어떤 전술을 사용할 것인지도 알 수 있습니다.

전연령 집주인되기 위한 3가지 전략 서울대 진학보다 자녀가 있는 집주인 되기가 더 쉽다 ◉청소년 : 부모의 영향을 가장 많이 받는 연령대로, 청소년의 목표는 “종자돈 마련” “20살 이전. 경제교육 및 부동산 교육, 자녀에게 부동산 웹사이트 안내, 게임을 통한 부동산 개념 교육, 돈 버는 능력, 유지 및 소비 능력 함양, 모의투자를 통한 투자의식 함양, 교육을 통해 부모와 함께 부동산 사전투자 가능 출처: 우리 아이는 서울대학교에 가는 것이 더 쉽다고 비교합니다.

하지만 부자가 되고 싶다면 평범한 자본주의 구조만 보면 안 된다.

/주변 건물 시세를 확인하고, 빠르게 투자자가 되고, 종잣돈을 모으고, 로드맵 4단계 진입을 목표로 부동산 가치를 이해하는 훈련. 출처 : 내 아이들 건물주 되기, 서울대 가는 것보다 쉽다 기본에 충실할수록 더 많이 보고 투자할 수 있다.

건전한 경제/부동산 투자에 대해 배우고, 교육을 듣고, 출근하고, 아이들에게 경제 교육을 하고, 다양한 파이프라인을 구축하고, 노하우로 다른 소득을 얻습니다.

출처: 서울대학교 우리 아이 집주인 되기 쉽습니다.

.106 파트 4 . 부동산 투자 시 8가지 수칙 모르면 후회한다 공급대상 종류, 조건, 수익률을 알아라 ◉ 땅값은 절대 배신하지 않는다 ◉ 부동산 규제와 부동산 투자 영향 규제로 못 잡는다 부동산의 흐름. 어떤 규제 정책이든 일시적인 영향을 미칠 수 있지만 완벽한 시장 통제는 어렵습니다.

과거의 경험을 잘 살펴보면서 부동산에 대한 지식을 키워야 합니다.

◉ 세금에 대한 이해가 있어야 제대로 된 수익을 알 수 있습니다.

자신에게 맞는 절세 혜택을 받으려면 기본 세금 세부 정보를 알아야 합니다.

◉ 부자들이 말하는 ‘재물’ 부동산을 소유하고 있어도 그 돈을 당장 쓰지 못한다면 그것은 자산이 아니다.

그 재산에 대해 세금을 내야 한다면 그것은 책임입니다.

나에게 돈을 버는 부동산은 자산이고, 내 돈을 가져가는 부동산은 부채다.

부동산의 수익률을 높이려는 노력은 투자보다 사업의 본질에 가깝다.

출처: 서울대 가는 것보다 아이 집주인 되기가 쉽다 P.144 출처: 서울대 가는 것보다 아이 집주인 되는 게 쉽다 P.145 ‘이것’과 ‘이것’을 모른다.

이것이 최선의 방법일 수 있습니다.

하지만 청약 당첨은 매우 어렵고, 주택 구입에 당첨되더라도 집을 늘리면서 사는 것은 예전 같지 않다.

지금은 집값이 너무 올랐기 때문에 집값이 올라도 가고 싶은 집 값이 올라서 이사하기 힘든 상황입니다.

청약은 부자가 되는 길이 아니라 부동산 구입을 생각하는 것입니다 프리세일: 프리세일은 부동산 초심자들이 쉽게 배우고 접할 수 있는 분야입니다 잘만 하면 멋진 수익을 얻을 수 있습니다.

다만, 자칫 잘못하면 크게 손해를 볼 수 있는 분야라 신중하게 접근해야 한다.

아파트 투자, 가격이 많이 오르기 때문에 큰 수익을 얻을 수 있습니다.

이렇게 할 수 있지만 하락세에서 살아남지 못하면 많은 것을 잃을 수 있습니다.

자본 이득 투자는 양날의 검과 같아서 현금 흐름을 투자하여 부동산으로 파이프라인을 구축하는 투자인 수익 창출 투자에 항상 주의해야 합니다.

부자들은 시가 총액에 집중하지 않고 자산 구조를 구축하고 수익성 있는 부동산에 투자합니다.

Part 5. 부동산 전문가가 되기 위한 11가지 투자 꿀팁 서울대학교1. 부자들은 사실을 확인하지 않고는 투자하지 않으며, 답은 항상 현장에 있습니다.

네트워크 정보나 소개자의 정보가 제한되어 있어 처음 사이트에 접속할 때 매물을 확인하고 땅이 좋은지, 경사지인지, 주변에 그림자 영향을 받는 건물이 있는지 등을 확인해야 합니다.

, 쇼핑몰의 위치가 편리한지 여부 가장 가까운 역이나 버스 정류장이 얼마나 멀리 있는지, 주민 구성 등을 확인합니다.

재방문시에는 주변 건물과 환경의 쾌적함을 확인하셔야 합니다 마지막으로 한번 더 가실 수 있다면 다른 시간에 가시는 것을 추천드립니다 유능한 부동산 중개업소를 알고 상호를 지어주셔야 합니다 신뢰하다.

2. 부자들은 정부의 정책을 알고, 모든 도시에는 기본 계획이 있고, 모든 도시에는 10개년 계획이 있습니다.

계획범위 내에서 개발이 이루어지기 때문에 부동산 개발의 방향을 예측하기 어렵지 않으며, 각 권역별 개발현황, 도시교통축의 발달, 지역특화 등에 주목하시면 됩니다.

삼. 부동산 가격은 수요와 공급 법칙의 영향을 많이 받습니다.

수요가 많은 도시에서 가격을 낮추기 위한 부동산 공급 정책으로 수리사업이 있다.

하지만 재건축에 대한 이해도 없이 들어가면 다치기 마련이다.

유지보수 사업은 저렴한 가격으로 좋은 셀링포인트를 확보하는 방법으로 향후 큰 가치가 있겠지만 사업주기가 길고 신중한 연구와 투자가 필요합니다.

4. 아파트, 빌라, 오피스 빌딩, 상가… 어느 것이 더 좋을까요? ① 청약과 임대(갭투자)를 통해 부동산에 투자할 수 있는 아파트 시장 양도차익의 대표적인 사업. 이건 매우 중요합니다.

아파트의 경우 일반 사이즈를 선호하며, 합리적인 사이즈나 복합 사이즈의 경우 평균 가격에 해당하는 표준 사이즈를 선택하시기 바랍니다.

그리고 그들 사이에 풍경이나 전문적인 이점이 있다고 생각하면 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

콘도에서 이미 자본 이득을 얻었다면 나중에 부동산 투자에 대해 생각해야 합니다.

② 수익형 부동산 수익형 부동산 부동산은 가장 수익성 높은 부동산 투자입니다.

특히 교통의 경우 위치가 중요합니다.

⦁오피스텔_은 역세권이나 상업지역과 가까워 감가상각이 심해 정리정돈과 리뉴얼이 전략이다.

수요와 공급에 민감하므로 반드시 확인하시기 바랍니다.

다가구주택(빌라)_입지가 좋으면 월세와 시세차익을 동시에 노릴 수 있다.

⦁지식산업센터_높은 수익률, 좋은 모기지. 상업용 부동산 투자의 기본은 상권분석이며, 유동인구와 이동성을 고려하는 것이 매우 중요합니다.

역 규모는 상업용지를 고려할 때 무조건적인 답은 아니며, 입주자의 월세를 미리 산정한 후 투자를 결정해야 합니다.

⦁주님_경제적 자유가 궁극의 목표이니 모두 저비용 건물부터 시작하시길 바랍니다.

리모델링과 재건축을 통해 자본이득을 투자할 때 흐름을 따라가야 팔릴 수 있는 건물이 된다.

투자를 할 때 모든 전문가를 최대한 활용해야 합니다.

5. 부동산 시장이 개선되고 있다.

그러나 오너가 되기 위해 가장 중요한 것은 수익을 위해 부동산을 모으는 것이 아니라 안정적인 수익구조를 창출할 수 있는 부동산을 모으는 것이다.

부동산 시장이 오르고 내리는지, 아니면 부동산의 순환 구조인지 자본소득 투자자들이 주목해야 할 부분이다.

성공적인 자본이득을 위해서는 부동산 사이클에 맞춰 차기 투자 분야에 집중하고 투자하는 것이 필수적이다.

이런 것들을 잘하지 못하면 부동산으로 많은 돈을 벌기 어렵습니다.

6. 정부 정책에 맞서지 않는 방법 정부 정책의 영향을 받지 않는 부동산 중 하나는 수입 부동산입니다.

자본이득 투자는 정부의 표적이 되었고, 우리는 정부의 규제에 어안이 벙벙합니다.

7. 부자들이 살고 싶은 곳에 투자하기 위한 심리전으로 언론이나 지인, 부동산 튜터나 전문가들이 들려주는 이야기는 참고용일 뿐이다.

가장 중요한 것은 나의 부동산 투자 실력이다 나만의 기준과 가치판단이 있을 때 주변의 모든 것을 무시할 수 있다.

부동산 투자할 때 비교대상간에 기본 조건이 비슷하다면 브랜드부동산을 선택하세요 8. 부동산은 용기가 매우 중요합니다 자신이 좋아하면 남들도 좋아할 확률이 높습니다.

자신감 부족이 과감한 행동을 하지 못하는 이유일 수도 있지만 부동산 경험이 부족하기 때문이다.

따라서 적은 투자로 시작하여 점진적으로 투자 규모를 늘리고 빠르게 투자하며 자신감을 갖고 실력을 키워야 합니다.

9. 자수성가한 집주인을 위한 투자 꿀팁 집주인이 되려면 성장해서 집주인이 되어야 하고 꿋꿋하게 나가야 한다.

힘들어도 왕관의 무게를 견뎌라. 투자하면 절대 실패하지 않습니다.

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 목표를 가지고 궁극적인 목표와 중간 목표점을 명확히 파악하고 부동산에 대해 연구하고 투자하는 것입니다.

10. 주택 판매를 위한 3가지 팁 모든 투자와 마찬가지로 판매가 구매보다 더 중요합니다.

매각 시점은 부동산 시장의 정서에 따라 달라지며 매각 시점과 시기는 매물마다 다르다.

매각이 용이하고, 차별화된 전략(리노베이션 등)이 필요하며, 부동산 중개인과의 관계에 주의가 필요합니다.

11. 부자라 할지라도 투자자들이 주의를 기울여야 하는 일부 부동산 프로젝트는 건드리지 마십시오. 지역 주택 조합을 시작할 확률은 5%가 아닙니다.

성공률이 낮은 투자이니 신중하게 판단하시기 바랍니다.

⦁기타부동산_이중계약이나 전세사기가 있는데 이런 일을 끝내려면 기본 원칙을 지켜야 한다.

최소한 계약서, 등기부 사본, 대출관계 등 기본적인 상황만 잘 따져본다면 이 사기에 연루되지 않을 것입니다.

Part 6. 자녀에게 무엇을 물려줄 것인가? 내 아이들의 주인이 되어라, 서울대 가는 것보다 쉽다 ◉ 부자도 ‘부자’가 되기로 결심한다.

집주인이 된 목적과 왜 집주인이 되어야 하는지 늘 기억하고 가지고 다니는 물건에 적어두고 곰곰이 생각해보길 바란다.

의욕이 있는 사람은 부동산으로 돈을 벌 확률이 높고, 끊임없이 불려오는 사람은 결국 집주인이 된다.

돈, 지식, 시간이 없어서 부동산에서 성공할 수 없는 것이 아닙니다.

2단계 학교에서 가르치지 않는 경제 및 부동산 지식 3단계 종자돈 모으기 4단계 소액 투자로 파이프라인 구축 5단계 눈덩이 효과로 부 축적 6단계 어린 소년이 집주인이 되기 위한 7단계 집주인 경제적 자유 얻기 ◉ 하자 아이들이 집주인이 되다 , 우선 우리는 돈, 채널, 레버리지를 공부하고 자본주의의 숨겨진 진실을 하나씩 배워야 합니다.

우리는 아이들에게 부동산을 통해 파이프라인을 구축하는 방법을 가르칠 것입니다.

우리는 부모가 되는 것에 대해 정확하고 중요한 것들을 아이들에게 가르쳐야 합니다.

파이프라인이 있습니다.

부동산은 기본 구조만 만들면 많은 노동력과 시간이 필요하지 않습니다.

이렇게 화려한 사업은 없습니다.

부동산 사업은 실패하기 힘든 사업이고, 잘 임대되는 좋은 위치의 건물을 가지고 있다면 절대적인 보물입니다.

◉ 부자는 다른 요리를 만든다 부자가 되려면 올바른 마음가짐이 있어야 한다 돈이 무엇인지, 어떻게 벌고, 어떻게 쓰는지 알아야만 부자의 길에 오를 수 있다.

태도도 변한다.

부동산 부자들을 보면 그들은 돈과 시간을 배움에 아끼지 않습니다.

그들은 시간과 돈을 투자하여 더 많은 것을 배우고 결과적으로 파이프라인을 구축하고 다른 사람들이 호스트가 되도록 돕고, 당신은 주는 사람의 역할을 하며 가족이 함께 호스트의 길을 걸을 수 있습니다.

소유자가 되는 과정을 통해 주변 사람들에게 성공을 제공해야 합니다.

부자가 되는 마음가짐은 남에게 명령하거나 가르쳐서 얻을 수 있는 것이 아니라, 부자가 되겠다고 결심하고 열심히 일하고 부지런히 연습하면 자동으로 부자의 대열에 서고 좋은 기운을 얻을 수 있습니다.

나눔과 나눔을 통한 선한 영향력. 당신은 진정한 부자가 될 것입니다.