아파트 부동산 시황(2월

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연이은 규제 완화 조치에 대한 기대감과 규제 완화가 신용에 미치는 영향은 정점에서 억 원이 떨어진 급매물을 시작으로 점차 소화되고 있다.

. 작년 말에 비해 올해는 주택 매매가 1월에 회복되었지만 구매 추세가 심각한 회복세라고 해석하기에는 아직 이르다.

. 긴급분양 소진 후 시세 하한가가 소폭 상승할 수 있으나,, 구매자들이 구매를 자제하고 있어 가격 회복까지는 아직 갈 길이 멀다.

. 높은 부동산 가격 인식과 이자부담 여전, 실물경제 위축 우려와 서울·수도권 주택이동 여파로 전세가격 하락도 교역 방해요인으로 작용할 전망이다.

1. 부동산 시장

‘1.3가운데‘다음에 ‘하나기뉴타운 특별법‘ 이번 발표로 상가를 연 재건축 아파트에 대한 관심이 이어지며 하락세가 둔화되고 있다.

. 이번 주 재건축된 서울 아파트 가격 2022년년도 9이달 중순 이후 5몇 달 만에 평정(0.00%)전환되었다. 하나기뉴분당 도시도로, 일산 일부 단지에 대한 청약이 늘면서 가격 하락세는 둔화됐다.

. 다만, 초과이익환수제도는, 개별 노조 간 여론조사 등 걸림돌이 있다.

, 거래가 진행되는 데 오랜 시간이 걸리기 때문에 규제 완화를 예상하여 거래가 제한되는 것으로 보입니다.

.

재산R114 (www.r114.com)이에 따라 이번 주 서울 집값 변동률은 -0.06%나열된. 재건축 가격은 평준화(0.00%) 전환되었다, 평범한 아파트 0.07% 쓰러뜨리다. 재개발 희망이 커지면서 하나신도시 가격 인하(-0.08%→-0.05%)이것이 느려지는 동안2기존 신도시의 쇠퇴가 확산되면서 신도시도 전주와 마찬가지다.

0.06% 쓰러뜨리다. 경기·인천 0.07% 내리다.

전세시장은 서울 0.13% 나갈 때 2주간 감소폭이 줄어들고 새로운 도시 0.09%, 경기·인천 0.10% 쓰러뜨리다.

2. 무역 시장

서울올해 송파, 강동의 대형 단지와 노원의 재건축 아파트를 중심으로 거래가 이어지고 있다.

, 급매도 소화 수준에서 멈춰 가격 약세 지속. ▼지역별 관악(-0.40%) ▼도봉(-0.29%) ▼구로(-0.27%) ▼ 강남(-0.13%) ▼광진(-0.13%) ▼성북(-0.13%) ▼옷(-0.11%) ▼ 종로(-0.08%) 괜찮아 떨어졌다. 관악은 관악산 신림동 휴먼시아2오직, 봉천동, 관악우성 등 500만 원-5,000만원. 도봉은 방학동 신동아1.2단지와 창동 쌍용 500만 원-2,50010,000원 ​​떨어졌다. 구로는 구로동 지사다.

하나자동차, 구우성, 개배동 삼환 등 1,000만 원-3,000천만원 인하. 강남 개포동 디에이치 아너힐스 입주, 개포로망포레스트, 수서동 까치마을 등 넓은 지역에 1,500만 원-하나1억원 손실.

새로운 도시광교 진입 후, 동탄의 쇠퇴가 확산되면서 하나전반적으로 신도시 주택가격 하락세는 둔화됐다.

. ▼ 지역별 광교(-0.26%) ▼평촌(-0.20%) ▼ 동탄(-0.10%) ▼파주운정(-0.06%) ▼분당(-0.03%) ▼산본(-0.03%) 순차적으로 내림차순, 나머지 지형은 평지(0.00%)보여 주었다. 광교는 원원동 광교호반의 베르티움, 하동 힐스테이트 광교 등 750만 원-2,250만원. 평촌은 평촌동의 초원이다.

5오직엘지, 꿈 등 1,000만 원-2,50010,000원 ​​떨어졌다.

경기/인천실버 ▼시흥(-0.19%) ▼수원(-0.16%) ▼용인(-0.14%) ▼증가(-0.11%) ▼인천(-0.10%) ▼김포(-0.06%) ▼부천(-0.06%) 괜찮아 떨어졌다. 시흥에서 정왕동 아파트 이사 후유증이 퍼지자 정왕동 미주는, 은행동 은계센트럴타운, 세발자전거,한진 등 1,000천만원 인하. 수원은 영통동 벽적골주공9오직, 천천동, 천천, 삼성, 래미안 등 250만 원-1,75010,000원 ​​누락. 용인은 신봉동 신봉마을 동일하이빌2~4오직, 상현동 서원마을5금호단지 베스트빌 등 500만 원-2,250만원.

3. 전세시장

서울실버 ▼성북(-0.49%) ▼윈도우 뮤직(-0.45%) ▼구로(-0.44%) ▼ 강남(-0.31%) ▼옷(-0.29%) ▼동대문(-0.20%) ▼총랑(-0.20%) 괜찮아 떨어졌다. 성북은 정릉동 정릉풍림이원, 종암동 래미안 라센트 등 1,000만 원-2,50010,000원 ​​떨어졌다. 관악은 봉천동, 관악우성, 신림동 관악산 휴먼시아2뒤로만 500만 원-2,50010,000원 ​​누락. 구로는 구로동 지사다.

1.2차와 개방동 두산 등 1,000만 원-2,000천만원 인하.

새로운 도시▼광교입니다(-0.38%) ▼평촌(-0.33%) ▼ 동탄(-0.18%) ▼산본(-0.06%) ▼분당(-0.05%) 괜찮아 떨어졌다. 광교는 이의동 로마광교, 광교 레이크사이드 베르티움 750만 원-1,000만원. 평촌은 평촌동의 꿈의 삶, 호계동, 무궁화, 금호 등 1,000만 원-2,00010,000원 ​​떨어졌다. 동탄은 청계동 동탄역 시범리슈빌, 영천동, 동탄센트럴자이 등 1,250만 원-2,000천만원 인하. 시흥은 정왕동 대림4오직, 세종2자동차, 볼곶동 볼곳삼차풍림이원 등 500만 원-1,500만원. 수원 정자동 청솔마을6오직 한화SK, 화서역 우방중앙공원 등 500만 원-2,00010,000원 ​​떨어졌다.